很多人也许会问：创意园区和商务楼的区别在哪里，为什么老厂房的价格比有些高档写字楼还要贵？以下的一些图片也许能帮你了解些许答案。

小松拓也歌友会

王传君的粉丝

互动

纽巴伦市场推广活动

水木年华演唱会

《爱神来了》新闻发布会

林一峰新闻发布

普巴甲的《喜玛拉雅王子》舞台剧发布会

京剧艺术家的迎春会

海报展会

赵薇签售会

中美音乐对撞

羽泉不插电演唱会

联想新品发布会

……

……诸如此类的活动，举不胜数。以上只是部分照片，随着园区的逐步成熟和完善，活动的数量和质量都会不断上升。

徐汇区政府重点工程，著名海外投资控股公司（力山投资控股POWERHILLS INVESTMENT HOLDINGS）倾力打造，知名外资建筑规划公司HMA完美设计表现

1号楼309室——144平方米（复式带装修，层高3.3米）——4.0元/平米/天；

1号楼516室——144平方米（复式毛坯，层高3.3米）——3.6元/平方米/天；

3号楼302室——80平方米（平面，层高5米）——4元/平方米/天；

 为了腾出更多的可租赁空间，我们决定服务中心办公室也出租了，汗^!^

180平方米——3元/平方米/天，有装修的哦，外部墙体可以做改造，这样人家一看就知道公司大名了，哈哈哈！

商铺：

A6商铺——108平方米（带装修、空调，层高4.5米）——4.5元/平方米/天。

园区部分配套设施：

1、屋顶花园及电梯厅休息区域（入租客户日常休憩及吸烟散步场所，并可在电梯厅摆放客户宣传资料画册等）

2、商务会议室（可供重要商务会谈，接待贵宾使用）

入租客户每年免费使用30小时，此后70元/小时***绝对高附加值哦***

3、演播厅326平方米，层高9米7（可供新品发布会、记者招待会、公司年会等活动）;也可长租：80万/年。

Digit, Initiate the Inspiration

——X2·Originality Room   

It is the habitat of the international originality people;

Also the spiritual home of the fashion, entertainment and recreation with the digit as the theme and the hi-tech IT as the core;

As the key project of Xuhui District, it is vigorously invested by the famous overseas investment holding company – POWERHILLS INVESTMENT HOLDINGS and perfectly designed by the famous foreign-equity construction design company – HMA;

The experienced management teams of the chain business hotels of Home Inn and Han Ting Hotel invested by PowerHill will render 24-hour hotel-style considerate services;

Frequent marketing and public relation activities to further the construction of project brand;

……

I. Project Profile:

     Located in No 20, North Chaling Road in Xuhui District (at the cross of Xietu Road), the project develops from the old factory house of 1980’s, that of Ya Hua Printing Engineering Factory, China’s first joint venture in printing industry.

     The project is surrounded by the convenient traffic, as seen by elevated freeway tunnel, metro (M4 ) and multiple bus routes to everywhere. In addition, the expansion project of Xietu Road, the southernmost of four east-west and four south-north arterial roads, is nearly finished.

     With the floor area of 4,178 square meters and the construction area of 13,000 square meters, the project has the commercial construction area of 2,000 square meters and the office construction area of 1,000 square meters for rent purposes. In the project, six buildings of 4 to 7 floors will be surrounded in the shape of letter U, where the ground floors are for commercial use and the 2nd to 7th floor are LOFT and large-area and high-diameter office room.

II. Category of Apartment Layout:

First floor above for office use:

1、The small exquisite layout LOFT with 130 square meters (3.3 meter+3.3 meter), the lower story for workshop and the upper story for residence;

2、120 – 1,000 square meters with the height of 3.3 meters to 5.4 meters, the single-story layout for office use. The room can be freely designed and separated with the interlayer;

Ground floor for commercial use:

3、200 – 250 square meters with the height of 5.7 meters. The room can be freely designed and separated with the interlayer, which can double the usable floor area.

III. Combination of Office Tenant

 IT Digital Technology: software company, cosplay company, game design company, mobile software company, portal website company, e-business website, search engine website, VC, etc.;

Construction Layout: construction company, indoor design, garden landscape design company, light design company, etc.;

Media & Arts: Media, public relation, advertisement, photograph, publishing, etc.;

IV. Dynamic Commercial Combination:

Store Combination Mode: Hong Kong-style tea restaurant, Southeast Asia restaurant, Japanese-style Snack, coffee, corner shop, western-style cake, game experience center, beauty & body care, art lounge

Other supporting functions: multi-function exhibition hall, conference center, roof garden, originality works exhibition area, parking space, storage room, public rest area

V. The Discounts:

1、The famous enterprise in the theme industries of the project can enjoy the rental discount;

2、The enterprise with the registration office in Xuhui district which moves into the building can enjoy the preferential tax policy;

3、The relevant departments of Xuhui District will render the one-stop service of industrial and commercial registration to the enterprises which move to the buildings.

VI. Project Investor:

²        Xuhui Software Development Co., Ltd

²        Jiaoda Withub Technology Co., Ltd

²        Shanghai Tong Chuang Investment Co., Ltd

²        Powerhill (Shanghai) Investment Management Holdings Limited

Project Site: No 20 Chaling Road, Xuhui District (at the cross of Xietu Road)

Tel: (86 21) 6403 6299

Fax:(86 21) 5170 2381

Email:yli@x2space.com

“数字，点燃灵感！”

——X2·创意空间 

这里是国际化创意人的都市中心栖居地；

这里将成为以数字内容产业为核心的时尚、娱乐、休闲之精神家园；

徐汇区政府重点工程，著名海外投资控股公司（力山投资控股POWERHILLS INVESTMENT HOLDINGS）倾力打造，知名外资建筑规划公司HMA完美设计表现；

力山投资在中国投资连锁商务酒店如家、汉庭多年资深管理团队提供24小时酒店式周到服务；

经常性的市场推广、公关活动推动项目品牌建设；

……

一、项目概况:

     位于徐汇区茶陵北路20号(斜土路交界口),由70年代末老厂房改建,项目前身为中国第一家印刷行业合资企业亚华印刷机械厂。

     项目周边交通便利，高架、隧道、地铁（M4）、多条公交线路通达四方，政府4500万投资拓宽的四纵四横之最南横斜土路已经竣工；

     项目占地4，178平米，建筑面积13，000平米，其中，可供出租商业建筑面积2，000平方米，可供出租办公建筑面积10，000平方米，配套服务面积1，000平方米。项目由四层至六层六栋建筑围合成U字型，底层为商业、二至六层是LOFT与大开间挑高空间办公室。

二、房型分类：

二楼以上办公：

1、130平方米精致小户型LOFT（3.3米+3.3米）下层工作室上层居住功能 ;

2、120-1，000平方米挑高3.3米至5.4米的平层办公，可自由设计分割夹层;

一楼商业：

3、200-250平方米挑高5.7米,自行设计分层使用面积翻倍。

三、办公租户组合：

数字内容相关企业：软件设计公司、动漫设计公司、游戏设计公司、手机软件设计公司、门户网站公司、商务交易专业网站、搜索引擎网站、VC等；

建筑设计类：建筑公司、室内设计、园林景观设计公司、灯光设计等；

 媒体及艺术类：传媒、公关、广告、摄影、出版等；

四、商业业态组合：

商业配套业态：港式茶餐厅、简餐、咖啡、便利店、红酒品赏

其他配套服务功能：演播厅、会议中心、屋顶花园、创意作品展示区、公共休息区

五、客户可享优惠：

1、如属于本项目主题定位之行业内著名企业，可享受租赁价格优惠；

2、入驻企业注册在本区可享受税收优惠政策；

3、徐汇区政府有关部门为入驻企业提供工商注册一条龙服务。

六、项目投资方:

²        徐汇软件发展有限公司

²        交大慧谷科技有限公司

²        上海同创投资有限公司

²        力山森堡（上海）投资管理有限公司

项目现场地址：徐汇区茶陵路20号（斜土路口）

联系人:李先生    手机：13162-949451

Email:yli@x2space.com；Liyun1024@hotmail.com